मंडळी प्रत्येक नवीन पिढीला मागच्या पिढीकडून अनेक गोष्टी वारशात मिळतात. यामध्ये सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे – मालमत्ता. बऱ्याचदा लोकांना वाटते की वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता म्हणजेच वडिलोपार्जित मालमत्ता. पण हे पूर्णत बरोबर नाही.
वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणजे काय?
आजोबा किंवा त्यांच्या पूर्वजांकडून मिळालेली मालमत्ता वडिलोपार्जित मालमत्ता मानली जाते. ती म्हणजे वारशात मिळालेली संपत्ती – जी पुढील पिढीला नोंदणीशिवाय किंवा कोणत्याही व्यवहाराविना मिळते.
वारसाहक्क आणि वडिलोपार्जित मालमत्तेतील फरक
वारसाहक्क म्हणजे व्यक्तीच्या मृत्यूनंतर कायदेशीर वारसांना मिळणारा हक्क. वडिलोपार्जित मालमत्ता ही वारसाहक्काने मिळालेली असू शकते, पण ती नेहमीच एकसारखी असते असे नाही. प्रत्येक वडिलोपार्जित मालमत्ता वारसाहक्कातून मिळते, पण प्रत्येक वारसा संपत्ती वडिलोपार्जित असेलच असे नाही.
वडिलोपार्जित मालमत्तेचे हस्तांतरण कसे होते?
वडिलोपार्जित मालमत्तेचा हक्क फक्त नोंदणीने मिळत नाही. त्यासाठी दाखल-खारीज प्रक्रिया पूर्ण करावी लागते. या प्रक्रियेसाठी संबंधित मालमत्तेचे कायदेशीर कागदपत्र, वारसांची संख्या आणि त्यांच्या हक्कासंबंधी तपशील महत्त्वाचे ठरतात.
मालमत्ता तुमच्या नावावर कशी करावी?
जर तुम्हाला वडिलोपार्जित मालमत्तेची नोंदणी स्वतःच्या नावावर करायची असेल, तर खालील गोष्टी आवश्यक असतात:
- तुमचा मालमत्तेवरील हक्क सिद्ध करणारे कागदपत्र
- मृत व्यक्तीचे इच्छापत्र (जर अस्तित्वात असेल)
- इतर वारसांचा ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC)
इच्छापत्र असल्यास
जर संपत्ती मालकाने इच्छापत्र केले असेल, तर मालमत्ता हस्तांतरणाची प्रक्रिया सोपी होते.
इच्छापत्र नसल्यास
अशा परिस्थितीत कायदेशीर वारसांनी परस्पर सहमतीने मालमत्तेचे विभाजन करावे लागते. हे कुटुंबीय समझोता म्हणून नोंदवणे गरजेचे असते. त्यासाठी शपथपत्र, एनओसी आणि इतर कायदेशीर कागदपत्रांची गरज असते.
जर तुम्ही कोणत्याही वारसाला रोख रक्कम देऊन सेटलमेंट केलं असेल, तर त्याचा उल्लेख हस्तांतरण कागदपत्रांमध्ये स्पष्टपणे करणे अत्यंत आवश्यक आहे.
